Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów oraz przepisów prawa miejscowego

szkolenie w formule on-line

termin szkolenia został potwierdzony do realizacji
Dzień I
1. Wstęp: Omówienie podstawowych zagadnień związanych z przedmiotową ustawą w tym w szczególności:
a. Wyjaśnienie podstawowych pojęć i zwrotów występujących w ustawie np. zamieszkiwanie (m.in. art. 4, art. 11 ust. 3 pkt1 ustawy, art.691 Kc), niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe – warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy, brak tytułu prawnego do lokalu oraz kwestii związanych z ważnością wysyłanej korespondencji: odebranej lub nieodebranej i innych ważnych spraw związanych z tą problematyką.
b. Najem umowny i najem ustawowy: m.in. kiedy występuje, udowodnienie posiadania tytułu prawnego do lokalu na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych i obecnych, dokonywanie zmian w umowach itp.
2. Zadania własne gminy:
a. Najem lub podnajem na czas nie oznaczony.
b. Najem lub podnajem socjalny lokali.
c. Najem lub podnajem pomieszczeń tymczasowych.
d. Umowy najmu na lokal zamienny w przypadkach określonych przepisami ustawy.
e. Inne, o których mowa w art. 4 ustawy.
*W/w zagadnienia zostaną omówione szczegółowo przy uwzględnieniu zasad wynajmowania takich lokali (m.in. komu przysługuje takie uprawnienie – wymogi, jakie dokumenty gmina ma prawo żądać od przyszłego najemcy, sprawa wywiadu środowiskowego, jakie najczęściej błędy występują w uchwałach rad gmin w sprawie zasad wynajmowania lokali przy uwzględnieniu orzecznictwa w tym zakresie).
Ochrona środowiska, gospodarka komunalna i mieszkaniowa