Jak czytać odpis z ksiąg wieczystych. Zajęcia warsztatowe z elementami prawa dotyczącymi nieruchomości

Księga wieczysta to bardzo ważny dokument służący do ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Zarówno księga wieczysta prowadzona w formie papierowej, jak i obecnie prowadzona w formie elektronicznej, zawiera informacje uporządkowane według określonego wzoru. Czytanie odpisów z ksiąg wieczystych bardzo często sprawia duże trudności. Proponujemy Państwu zajęcia, podczas których wyjaśnione zostaną najistotniejsze kwestie dotyczące informacji prezentowanych w księgach wieczystych i sposobu ich czytania.

• Szkolenie ma charakter prawie wyłącznie warsztatowy i opiera się na pracy z dokumentem tj. na analizie konkretnych odpisów z ksiąg wieczystych. Jego celem jest wyrobienie w uczestnikach umiejętności swobodnego posługiwania się odpisem z ksiąg wieczystych.
• Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą potrafili swobodnie posługiwać się odpisami z ksiąg wieczystych (aktualnymi i zupełnymi), pobierać je za pośrednictwem systemu internetowego, a także rozumieć znaczenie poszczególnych zapisów zawartych w odpisach. 
• Uczestnicy zajęć poznają zasady analizy wpisów do poszczególnych działów ksiąg wieczystych oraz podstawy przepisów prawnych niezbędnych do analizy i zrozumienia odpisów z ksiąg wieczystych.

I. Omówienie podstaw prawa rzeczowego w zakresie koniecznym do analizy i zrozumienia odpisów z ksiąg wieczystych:
• Rodzaje odpisów z ksiąg wieczystych i zasady ich pobierania.
• Jak ustalić numer księgi wieczystej „po adresie”?
• Ewidencja Gruntów i Budynków a księgi wieczyste.
• Co to jest zbiór dokumentów?
• Kiedy orzeczenie w przedmiocie wpisu staje się wykonalne, czy prawomocność orzeczenia ma na nie wpływ?
• Co zrobić z hipoteką za złotówkę ustanowioną na rzecz nieznanej osoby, jak doprowadzić do jej zlikwidowania?
• Czy nieruchomość może nie mieć księgi wieczystej?
• Czy nieruchomość może nie mieć właściciela?
• Co to są akta księgi wieczystej?
• Co to jest księga wieczysta dawna?
• Problematyka odpisów z ksiąg wieczystych z okresu zaborów.
• Własność.
• Ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze prawa do lokalu, hipoteka…)
• Użytkowanie wieczyste.
• Służebność.
• Odrębna własność lokalu i prawo z nią związane.
• Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.
• Zasada jawności ksiąg wieczystych. 
II. Analiza poszczególnych działów ksiąg wieczystych (praca z dokumentem):
• Oznaczenie księgi wieczystej.
• Dział I - O Oznaczenie nieruchomości.
• Dział I – SP Spis praw związanych z własnością.
• Dział II – Własność.
• Dział III – Prawa, roszczenia i ograniczenia.
• Dział IV – Hipoteka.
III. Podstawy z zakresu ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Pracownicy administracji samorządowej zajmujący się regulowaniem stanu prawnego nieruchomości (Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków, Biuro Planowania Przestrzennego, Wydział Architektury i Urbanistyki, Wydział Inwestycji, Wydział Kształtowania Środowiska, Wydział Mieszkalnictwa, Wydział Planowania i Monitorowania Inwestycji, Wydział Skarbu Miasta, zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, przedstawiciele Generalnej Dyrekcji Dróg i Autostrad wraz z jednostkami terenowymi, pracownicy Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska, Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Spółki energetyczne zajmujące się przesyłem energii elektrycznej, Przedsiębiorstwa ciepłownicze, pracownicy firm deweloperskich, syndycy oraz windykatorzy wierzytelności).

Radca prawny, od 2004 roku zajmuje się obsługą podmiotów gospodarczych w ramach prowadzonej przez siebie kancelarii. Przedmiotem specjalizacji prowadzącej jest szeroko rozumiane prawo gospodarcze, w szczególności prawo spółek, prawo umów w obrocie gospodarczym, prawo upadłościowe i naprawcze, windykacja wierzytelności. Jest autorką szeregu artykułów i publikacji z ww. obszarów. Była członkiem rady nadzorczej Elektrowni Stalowa Wola S.A. Od 16 lat zajmuje się prowadzeniem szkoleń dla firm.